캐나다 모기지 다운페이먼트와 첫집장만 혜택들
모기지 내집장만의 첫단추는 아무래도 다운페이
먼트와 모기지로 구별되죠.
모기지금액이 총 주택구입가격에서 차지하는 비중
을 백분율로 나타낸것이 대출비율 즉 LTV랍니다.
개인별로 모기지 다운페이를 얼마를 내야할지
모르는사람들이 많습니다. 20% 다운페이를 보통
선택을 하고 첫단추입니다. 그 이하로 내려가면
보험가입모기지로써 모기지 보험 가입을 전제로
하는 모기지랍니다.
다운페이 규모가 적어지면 그만큼
모기지규모가 상대적으로 커지게 되며
곧 빚의 규모가 늘어나고 이자비용도 증가
한다는것을 의미합니다.
2023.08.08 - [일상] - 윤활방청제 WD40의 사용법과 껌제거
윤활방청제 WD40의 사용법과 껌제거
#윤활방청제 WD40의 다용도 사용법 윤활방청제 WD40 은 유명한 소형 통의 제품명이며, 다용도 윤활제의 상표명입니다. 이 제품은 다양한 용도로 사용되며, 여러 가지 효과를 가지고 있습니다. 윤활
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다운페이는 뮤추얼펀트, 적금, TFSA, 주식계좌
등 현금화 가능한 유동한 자산을 의미합니다.
캐나다 금융계좌에 90일 이상 보관되어있어야
합니다.
신규이민자 프로그램의 정의는 60개월 이내
영주권자로서 처음 집을 사는 분들 말합니다.
보통은 구입주택가격의 35%해당되는 다운페이먼트
재산을 증명해야하며, 1년치 재산세 낼수 있어야하며
12월간 월모기지 금액을 납부 할수 있는 재산을
증명해야합니다.
1년치 재산세와 12개월간 월모기지 금액은
개인의 자산이어야하며 증여재산은 제외됩니다.
개략적으로 주택 가격 50% 정도 재산이 있음을
증명해야합니다.
소득증명서류는 letter of employment 급여명세서
페이스텁, noa or T4가 필요합니다.
대부분 제 1금융권을 갑니다. 왜냐하면 접근성도
좋으며 지역별로 지점들이 있어서 낮은 이자율도
제공하고 필요한 서류가 많지만 모기지 심사 기준이
까다롭고 모기지 심사 시간이 오래걸리지만 이자율은
보통 낮은거로 계산됩니다.
모기지납부액 영향을 주는 요소는 집 총액, 이자율
총상환기간이며, 캐나다 계약기간은 6개월 부터
10년까지 설정이 가능합니다.
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